Espacio Inmobiliario

Cuánto cuesta una compraventa

Las dos puntas de una operación en la Ciudad de Buenos Aires: lo que desembolsa quien compra y lo que le queda a quien vende. Tocá la (i) de cada línea para ver de dónde sale.

Valores vigentes: 2.º semestre de 2026 · CABA

La operación

Precio de venta
US$
¿Es la vivienda única del comprador?
Única, familiar y de ocupación permanente: define si hay exención de Sellos.
Espacio Inmobiliario · Cátedra Inmobiliariaespacioinmobiliario.com.ar · 29/9/2026

Liquidación estimada · CABA

Las dos puntas

Precio
US$ 150.000
a $ 1.545 por dólar

Comprador lo que desembolsa

  • PrecioUS$ 150.000
  • Honorarios del escribanoUS$ 3.000

    2 % del precio

  • IVA sobre honorarios del escribanoUS$ 630

    21 %

  • Gastos de escritura e inscripciónUS$ 1.500

    1 % del precio

  • Impuesto de SellosUS$ 64

    3,5 % sobre el excedente del umbral, la mitad

  • Honorarios de la inmobiliariaUS$ 6.000

    4 % del precio

  • IVA sobre honorarios de la inmobiliariaUS$ 1.260

    21 %

TotalUS$ 162.454
Gastos: US$ 12.454 · 8,3 % del precio

Vendedor lo que le queda

  • PrecioUS$ 150.000
  • Honorarios de la inmobiliariaUS$ 4.500

    3 % del precio

  • IVA sobre honorarios de la inmobiliariaUS$ 945

    21 %

  • Impuesto de SellosUS$ 64

    3,5 % sobre el excedente del umbral, la mitad

  • Certificados, informes y libre deudaUS$ 750

    0,5 % del precio

  • Impuesto cedular (Ganancias)Exento
  • Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI)Derogado
NetoUS$ 143.741
Gastos: US$ 6.259 · 4,2 % del precio

Impuesto de Sellos. Vivienda única por encima del umbral: se paga 3,5 % solo sobre lo que lo excede. Base: $ 231.750.000 (umbral $ 226.100.000). Total del impuesto: $ 197.750, mitad y mitad.

Estimación orientativa con valores de CABA del 2.º semestre de 2026. No reemplaza la liquidación del escribano ni el asesoramiento profesional; cada caso puede tener particularidades.