Precio del metro cuadrado en CABA, barrio por barrio
Cuánto vale el m² de un departamento en cada uno de los 48 barrios porteños, ordenados de más caro a más barato. Son los valores de referencia que usa nuestro tasador online, actualizados el 30 de septiembre de 2026.
El promedio de la ciudad es de US$ 1.708/m². El barrio más caro es Puerto Madero (US$ 4.600/m²) y el más accesible, Villa Soldati (US$ 680/m²).
| # | Barrio | Comuna | US$ por m² | Depto. de 50 m² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Puerto Madero | 1 | 4.600 | US$ 230.000 |
| 2 | Núñez | 13 | 2.600 | US$ 130.000 |
| 3 | Palermo | 14 | 2.600 | US$ 130.000 |
| 4 | Belgrano | 13 | 2.500 | US$ 125.000 |
| 5 | Colegiales | 13 | 2.400 | US$ 120.000 |
| 6 | Recoleta | 2 | 2.400 | US$ 120.000 |
| 7 | Villa Ortúzar | 15 | 2.350 | US$ 117.500 |
| 8 | Villa Devoto | 11 | 2.300 | US$ 115.000 |
| 9 | Villa Urquiza | 12 | 2.200 | US$ 110.000 |
| 10 | Chacarita | 15 | 2.100 | US$ 105.000 |
| 11 | Villa Crespo | 15 | 2.100 | US$ 105.000 |
| 12 | Saavedra | 12 | 1.990 | US$ 99.500 |
| 13 | Caballito | 6 | 1.950 | US$ 97.500 |
| 14 | Coghlan | 12 | 1.900 | US$ 95.000 |
| 15 | Parque Chas | 15 | 1.900 | US$ 95.000 |
| 16 | Almagro | 5 | 1.800 | US$ 90.000 |
| 17 | Retiro | 1 | 1.800 | US$ 90.000 |
| 18 | San Telmo | 1 | 1.800 | US$ 90.000 |
| 19 | Villa del Parque | 11 | 1.800 | US$ 90.000 |
| 20 | Villa General Mitre | 11 | 1.800 | US$ 90.000 |
| 21 | Boedo | 5 | 1.700 | US$ 85.000 |
| 22 | Parque Chacabuco | 7 | 1.700 | US$ 85.000 |
| 23 | Villa Pueyrredón | 12 | 1.700 | US$ 85.000 |
| 24 | San Nicolás | 1 | 1.700 | US$ 85.000 |
| 25 | Flores | 7 | 1.600 | US$ 80.000 |
| 26 | Vélez Sársfield | 10 | 1.600 | US$ 80.000 |
| 27 | Villa Santa Rita | 11 | 1.600 | US$ 80.000 |
| 28 | Agronomía | 15 | 1.540 | US$ 77.000 |
| 29 | Montserrat | 1 | 1.500 | US$ 75.000 |
| 30 | San Cristóbal | 3 | 1.500 | US$ 75.000 |
| 31 | Villa Luro | 10 | 1.500 | US$ 75.000 |
| 32 | Balvanera | 3 | 1.450 | US$ 72.500 |
| 33 | Barracas | 4 | 1.450 | US$ 72.500 |
| 34 | Monte Castro | 10 | 1.400 | US$ 70.000 |
| 35 | Floresta | 10 | 1.365 | US$ 68.250 |
| 36 | La Paternal | 15 | 1.300 | US$ 65.000 |
| 37 | Liniers | 9 | 1.300 | US$ 65.000 |
| 38 | Mataderos | 9 | 1.200 | US$ 60.000 |
| 39 | Constitución | 1 | 1.200 | US$ 60.000 |
| 40 | Versalles | 10 | 1.200 | US$ 60.000 |
| 41 | Villa Real | 10 | 1.200 | US$ 60.000 |
| 42 | Parque Patricios | 4 | 1.100 | US$ 55.000 |
| 43 | Parque Avellaneda | 9 | 1.100 | US$ 55.000 |
| 44 | La Boca | 4 | 905 | US$ 45.250 |
| 45 | Villa Lugano | 8 | 880 | US$ 44.000 |
| 46 | Nueva Pompeya | 4 | 870 | US$ 43.500 |
| 47 | Villa Riachuelo | 8 | 870 | US$ 43.500 |
| 48 | Villa Soldati | 8 | 680 | US$ 34.000 |
Los valores son una referencia por metro cuadrado cubierto de un departamento usado promedio, no una tasación: el precio de una propiedad concreta depende del piso, el estado, la luz, la orientación, las amenities y la antigüedad. Para una estimación con esos factores, usá el tasador.
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