Cómo sacar buenas fotos de tu propiedad para vender más rápido

Cinco minutos de preparación valen más que cualquier edición posterior.

Ordená y despejá. Guardá lo que sobra: objetos personales, ropa, papeles sobre las mesadas, cosas sobre la heladera. Una habitación con menos objetos se ve más grande.

Limpiá. Vidrios, espejos, pisos, baños. Las fotos muestran la suciedad más de lo que la ves a simple vista.

Hacé las camas y acomodá los almohadones. Un dormitorio con la cama hecha transmite cuidado.

Sacá lo que distrae. Cestos de basura a la vista, cables sueltos, productos de limpieza, la ropa colgada del baño.

Que estén las luces en orden. Cambiá lamparitas quemadas y que todas den una luz del mismo tono.

Sacá de día, y si podés, cuando entra sol sin que pegue directo en la cámara: mañana o media tarde según la orientación.

Abrí todas las cortinas y persianas. Prendé también las luces del ambiente: mezcla luz natural y artificial para evitar sombras duras.

Evitá el flash. Aplana todo y genera reflejos.

No saques de noche, salvo que sea una foto específica de la ciudad o de la vista.

Algunas reglas simples hacen que las fotos se vean profesionales.

Horizontales, no verticales. Salvo que el portal te pida otra cosa, las fotos apaisadas llenan mejor la pantalla.

A la altura del pecho, derecho. No sacar desde arriba ni desde abajo. Si las líneas verticales de las paredes se ven inclinadas, volvé a sacarla.

Desde la esquina del ambiente. Parar en una esquina y fotografiar hacia la esquina opuesta muestra más espacio.

Limpiá la lente con un paño antes de empezar. Es el error más común y se arregla en dos segundos.

Si el celular tiene modo gran angular, usalo con moderación: agranda los ambientes pero deforma los bordes y puede generar expectativas que la visita no cumple.

Una foto que hace ver el living el doble de grande consigue clics, pero también visitas decepcionadas. Mostrá la propiedad como es: la confianza vende mejor que el truco.

Pensá en las preguntas del comprador y respondelas con imágenes.

1. La fachada o el frente del edificio. Da una idea del entorno y del estado de conservación.
2. El living o ambiente principal, desde la entrada.
3. La cocina, completa, y una de detalle de la mesada y los artefactos.
4. Cada dormitorio.
5. Los baños. Son un punto de decisión: no los escondas.
6. El balcón, terraza o patio, y la vista si es buena.
7. Los espacios comunes del edificio si son un atractivo: SUM, parrilla, pileta, terraza.
8. La cochera, si tiene.
9. El plano, si lo tenés. Muchos compradores lo piden.

En el formulario de publicación podés subir el plano por separado y ordenar las fotos: la primera es la portada, así que elegí la mejor.